Mercado de Crédito Habitação em Portugal (2026)
A compra de casa continua a ser o maior investimento das famílias portuguesas. Em 2026, o cenário de taxas de juro exige uma análise rigorosa entre a Taxa Fixa, a Taxa Mista e a Taxa Variável.
LTV e Regras do Banco de Portugal
O Loan-to-Value (LTV) é rácio entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel. Para habitação própria e permanente, os bancos financiam geralmente até 90% do valor da escritura ou avaliação (o menor dos dois). É essencial ter uma poupança para a entrada mínima de 10%, além dos impostos como o IMT e o Imposto do Selo.
Taxas Euribor e Spread
O custo do crédito é composto pelo indexante (Euribor a 3, 6 ou 12 meses) e pelo spread (a margem de lucro do banco). Em 2026, prevemos uma estabilização da Euribor, mas o spread pode ser reduzido se subscrever produtos adicionais como seguros de vida e multirriscos, ou domiciliação de ordenado.